Atendiendo a la variación trimestral, los precios se han incrementado un 0,5% en los últimos tres meses, mientras que en tasa mensual el aumento ha sido del 0,2%. El máximo histórico del precio de la vivienda se alcanzó durante el mes de julio cuando el metro cuadrado llegó a los 2.933 euros.
Para el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, «la compraventa de viviendas se encuentra ahora mismo en un punto de inflexión en los mercados más dinámicos. Los altos precios alcanzados por la vivienda han expulsado a parte de la demanda. Esto, unido al encarecimiento de la financiación, ha provocado una bajada de las compraventas que está moderando la caída de producto y relajando las subidas de los precios. No sería extraño que en el medio plazo pudiéramos ver estabilización de los precios, e incluso bajadas, en algunas capitales”. Sin embargo, avisó de que, en los mercados secundarios, donde el precio de la vivienda aún resulta accesible, la subida se mantiene a doble dígito».
Los precios se han incrementado en todas las comunidades durante los últimos 12 meses. La mayor subida se ha registrado en Castilla-La Mancha, donde las expectativas de los vendedores se han incrementado un 15,5%. También con aumentos a doble dígito se sitúan las subidas de Cantabria (14,6%), Región de Murcia (13,9%), Aragón (13,7%), Asturias (12,6%), Cataluña (12,2%), Castilla y León (12%), Euskadi (11,2%), Galicia (10,3%), Navarra (10,1%), Comunidad Valenciana (10,1%) y Andalucía (10%).
Todas las capitales españolas han incrementado sus precios en los últimos 12 meses. Ciudad Real encabeza la subida de precios, tras encarecerse un 21,7% en el último año, seguida por Teruel, donde el precio ha aumentado un 18,9%. Le siguen Salamanca y Pontevedra (17,9% en ambos casos), Huesca (16,6%), Oviedo (15,8%) y León (15,2%). Entre los grandes mercados las mayores subidas de precio se han dado en Sevilla (10,4%), Bilbao (7,9%), Alicante (6,6%), Barcelona (5,8%) y Valencia (5,1%).
Sin descensos en ninguna capital, las menores subidas se han producido en Madrid (2,4%), San Sebastián (3,4%), Palma (3,6%), Melilla (4%) y Málaga (4,1%). San Sebastián se mantiene como la capital española más cara (6.726 euros por metro cuadrado), seguida de Madrid (6.458 euros), Palma (5.513), Barcelona (5.462) y Bilbao (4.180). En la parte opuesta de la tabla están Jaén, la capital más económica, con un precio de 1.466 euros.
