El segundo teniente de alcalde y concejal de Urbanismo, Alfonso Esteban, ha reafirmado el compromiso del Ayuntamiento de Guadalajara con una política activa y ambiciosa en materia de vivienda, al tiempo que ha mostrado su sorpresa por las declaraciones del consejero de Fomento de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha, a quien ha acusado de generar una “falsa polémica” sin base real. “Este Ayuntamiento no ha podido aceptar ni rechazar ninguna propuesta en materia de vivienda porque sencillamente no ha habido ninguna propuesta por parte del Gobierno regional”, ha señalado Esteban.
Amplia batería de medidas municipales
En este contexto Esteban ha detallado la intensa actividad desarrollada por el Ayuntamiento para facilitar el acceso a la vivienda y aumentar la oferta con la aprobación del Plan de Reforma Interior del Casco Histórico, que flexibiliza las condiciones para construir vivienda y la modificación del Plan General de Ordenación Urbana, para habilitar más suelo residencial e industrial.
También ha añadido la tramitación de la ordenanza para el cambio de uso de locales a viviendas y el impulso a la vivienda protegida, donde Guadalajara se sitúa como referente, pues se han concedido licencias para 1.579 nuevas viviendas, de ellas, 599 son viviendas protegidas (156 en régimen de alquiler asequible y 443 en régimen de compra), “lo que significa que actualmente, el 36,2% de las viviendas en construcción en la ciudad cuentan con algún régimen de protección”. Además, se han autorizado 63 cambios de uso de locales a viviendas
Esteban ha recordado que, el Ayuntamiento de Guadalajara ha impulsado también fórmulas de colaboración institucional para ampliar el parque de vivienda asequible, como la cesión de una parcela municipal mediante la constitución de un derecho de superficie, que ha permitido la construcción de 156 viviendas en régimen de alquiler asequible, en coordinación con el Gobierno regional y el Ejecutivo central.
Colaboración institucional, pero con exigencia
El segundo teniente de alcalde ha reiterado la voluntad de colaboración del Ayuntamiento con el Gobierno regional, pero ha exigido reciprocidad, “siempre hemos tenido la mano tendida, pero también vamos a ser exigentes en el cumplimiento de las obligaciones con Guadalajara”.
En este sentido, ha recordado proyectos pendientes competencia de la Junta como la reforma de la estación de autobuses, la rehabilitación del Fuerte de San Francisco (sólo impulsada tras sentencias judiciales) o el desdoblamiento de la CM-101.
Por último, el edil ha reclamado al Gobierno regional medidas normativas que impulsen la construcción de vivienda, como la flexibilización del uso de suelos terciarios para uso residencial y la adaptación del marco normativo para aumentar la oferta como la revisión de los módulos de vivienda protegida, actualmente poco atractivos para promotores. “Si no cuadran los costes, las promociones no salen adelante. Es una realidad que hay que abordar desde la competencia autonómica”, ha señalado.
Por último, Esteban ha reiterado que el equipo de Gobierno mantiene su postura contraria a declarar Guadalajara como zona tensionada: “Nuestra línea es clara: más suelo y más vivienda. Esa es la solución estructural al problema” y ha concluido instando al consejero de Fomento a abandonar la confrontación y centrarse en el trabajo conjunto. “Lo que necesita Guadalajara no es ruido ni polémica, sino propuestas concretas y colaboración real para mejorar la calidad de vida de nuestros vecinos”.
